_
Eine Reise durch die Zeit...
Geschichte und Architektur
Der Industriehof wurde im Jahre 1929 vom ursprünglich aus Hessen stammenden Architekten Fritz Fischer als Wohn- und Geschäftshaus mit der ersten Tiefgarage Zürichs erbaut. Bis heute ist diese Mischnutzung erhalten geblieben und verschafft der Liegenschaft eine einzigartige Ausstrahlung.
Formal architektonisch gehört der Industriehof zum sog. „Neuen Bauen“ und ist eines der ganz frühen Zürcher Gebäude dieser Architekturhaltung. Die Betonung des Horizontalen, das Flachdach, die Rohrgeländer, die grossen liegenden Fenster mit Jalousien und die allgemein starke Betonung des Kubischen sind typische Merkmale dieses Stils.
Die Mischbauweise unterteilt das Gebäude gemäss seinen Funktionen: das EG und 1. OG sind Gewerbegeschosse mit frei einteilbarem Grundriss im Skelettbau. Darüber liegen die Wohngeschosse in massivbauweise mit traditioneller Raumeinteilung. Das Gebäude ist in drei Einheiten mit eigenen Eingängen, Treppenhäusern und Hausnummern (210-214) unterteilt. Im Hinterhof, der entlang der beiden Seitenfassaden erschlossen wird, befinden sich zwei Tiefgaragenzufahrten.
Mit der Total-Sanierung in den Jahren 2014/2015 wurde die ursprüngliche Substanz und den Industrie-Charakter erhalten, resp. betont, und gleichzeitig die Wohnungen in den Obergeschossen zeitgemäss saniert.
Lage, Quartier und Nachbarschaft
Im Rahmen der heutigen Urbanisierung befindet sich die Liegenschaft heute mitten im Innenstadtgebiet, im Herzen des Trendquartiers Zürich-West.
Mit der Eröffnung der direkt gegenüberliegenden „Markthalle“, dem Ausbau der Viaduktbögen zur trendigen Einkaufs- und Flaniermeile und dem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot erlebte die unmittelbare Umgebung eine weitere starke Aufwertung. So befinden sich Kindertagesstätten, Quartiervereine und verschiedene soziokulturelle Institutionen in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Limmat und den dortigen Bademöglichkeiten (Letten), sowie durch den nahegelegenen Park „Josefswiese“ sind heute trotz urbaner Lage sämtliche Freizeitaktivitäten im Grünen möglich.
Verkehr
Verkehrstechnisch liegt die Liegenschaft ideal zwischen Hauptbahnhof, Limmatplatz und Escher-Wyss-Platz, mit Anbindung an die Autobahnen (Bern, Basel, Nord- und Westring) und zwei Bahnhöfen (HB und Hardbrücke). Die beiden Tramhaltestellen Quellenstrasse und Löwenbräu Areal werden durch die Linien 4, 13 und 17 bedient und liegen in unmittelbarer Nähe.
Nachstehende Links führen zu den genannten und bekannten Freizeit-Institutionen in Gehdistanz.
Kunst:
www.museum-gestaltung.ch
Einkaufen:
www.im-viadukt.ch
Badeanstalt:
www.badi-info.ch
Park- und Grünanlage:
www.josefswiese.ch
Konzerte & Musicals:
www.bymaag.ch
Schauspiel- und Kulturstätte:
www.schauspielhaus.ch
Jazz & Blues:
www.moods.ch
Ihr neues Zuhause
Die Wohnung
Das Gebäude
Wohnung | Zimmer | m2 | Netto-Miete/Mt. (CHF) | NK/Mt. (CHF) | Status |
2. Obergeschoss | |||||
Limmatstrasse 210, 2.OG Links | 4.5 | 146 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 210, 2.OG Rechts | 3.5 | 91 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 2.OG Links | 3.5 | 87 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 2.OG Rechts | 3.5 | 90 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 2.OG Links | 3.5 | 91 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 2.OG Rechts | 4.5 | 120 | n.a. | n.a. | vermietet |
3. Obergeschoss | |||||
Limmatstrasse 210, 3.OG Links | 4.5 | 146 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 210, 3.OG Rechts | 3.5 | 91 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 3.OG Links | 3.5 | 87 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 3.OG Rechts | 3.5 | 90 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 3.OG Links | 3.5 | 91 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 3.OG Rechts | 4.5 | 120 | n.a. | n.a. | vermietet |
4. Obergeschoss | |||||
Limmatstrasse 210, 4.OG Links | 4.5 | 146 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 210, 4.OG Rechts | 3.5 | 91 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 4.OG Links | 3.5 | 87 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 4.OG Rechts | 3.5 | 90 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 4.OG Links | 3.5 | 91 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 4.OG Rechts | 4.5 | 120 | n.a. | n.a. | vermietet |
5. Obergeschoss (Attika) | |||||
Limmatstrasse 210, 5.OG Links | 4.5 | 103 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 210, 5.OG Rechts | 3.5 | 74 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 5.OG Links | 3.5 | 72 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 212, 5.OG Rechts | 3.5 | 72 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 5.OG Links | 3.5 | 78 | n.a. | n.a. | vermietet |
Limmatstrasse 214, 5.OG Rechts | 3.5 | 86 | n.a. | n.a. | vermietet |
Wohnung | Zimmer | m2 | Netto-Miete/Mt. | Status |
2. Obergeschoss | Preise in CHF | |||
Nr.210, 2.OG Links | 4.5 | 146 | n.a. | vermietet |
Nr.210, 2.OG Rechts | 3.5 | 91 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 2.OG Links | 3.5 | 87 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 2.OG Rechts | 3.5 | 90 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 2.OG Links | 3.5 | 91 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 2.OG Rechts | 4.5 | 120 | n.a. | vermietet |
3. Obergeschoss | ||||
Nr.210, 3.OG Links | 4.5 | 146 | n.a. | vermietet |
Nr.210, 3.OG Rechts | 3.5 | 91 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 3.OG Links | 3.5 | 87 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 3.OG Rechts | 3.5 | 90 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 3.OG Links | 3.5 | 91 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 3.OG Rechts | 4.5 | 120 | n.a. | vermietet |
4. Obergeschoss | ||||
Nr.210, 4.OG Links | 4.5 | 146 | n.a. | vermietet |
Nr.210, 4.OG Rechts | 3.5 | 91 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 4.OG Links | 3.5 | 87 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 4.OG Rechts | 3.5 | 90 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 4.OG Links | 3.5 | 91 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 4.OG Rechts | 4.5 | 120 | n.a. | vermietet |
5. Obergeschoss | ||||
Nr.210, 5.OG Links | 4.5 | 103 | n.a. | vermietet |
Nr.210, 5.OG Rechts | 3.5 | 74 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 5.OG Links | 3.5 | 72 | n.a. | vermietet |
Nr.212, 5.OG Rechts | 3.5 | 72 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 5.OG Links | 3.5 | 78 | n.a. | vermietet |
Nr.214, 5.OG Rechts | 3.5 | 86 | n.a. | vermietet |
Atmosphäre
Die 24 Wohnungen im Industriehof zeichnen sich durch ihren industriellen Charakter sowie durch die grosszügigen Grundrisse mit hellen Räumlichkeiten aus. Die Wohnflächen mit Ausrichtung gegen den Sonnenuntergang (Süd-Westen) und der schlichte aber hochwertige Ausbaustandard schaffen ein zeitgemässes und gemütliches Wohngefühl inmitten eines pulsierenden Trend-Quartiers. In den neuen Wohnungen des Industriehof findet man einen neubelebten Industrie-Charme der 1930er Jahre, zeitgemäss interpretiert.
Ausbaubeschrieb
Die Wohnungen verfügen allesamt über massive Parkett-Böden in Eiche (entweder Fischgrat oder traditionell verlegt). In den Badezimmern sowie in den Küchenbereichen der 3.5 Zimmer-Wohnungen finden sich Platten-Bodenbeläge aus den 1930er Jahren. Jede der Wohnungen im Industriehof verfügt entweder über zwei Balkone oder über eine grosszügige Terrasse (Attikageschoss und 2. OG zur Kopfseite)
Die Badezimmer sind mit zeitgemässen Armaturen bestückt und verfügen entweder über ein Bad (3.5-Zimmer-Wohnungen) oder über ein Bad und separate Dusche mit Glaswänden (4.5-Zimmer-Eckwohnungen).
Die Küchen sind modern ausgestattet (grosse Kühlschränke, Geschirrabwaschmaschinen, bündig verlegte Keramikherdplatten, V-Zug-Gerätschaften) und die 4-5 –Zimmerwohnungen sind mit Wasch-und Trockenmaschinen ausgerüstet.
Ebenfalls ist in jedem Haus ein grosszügiger Wasch- und separater Trocknungsraum vorhanden.
Des weiteren sind in der Liegenschaft grosszügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze verhanden (ca. 50 Fahrräder).
Parkplätze
Den Wohnungsmietern können Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden.
Gewerbe
Der Gewerbeteil des Industriehof wurde - wie es der Name bereits sagt - zu Industriezwecken erbaut. So wurden anfangs grosse Teile als Autoausstellungs- und Verkaufsräumlichkeiten ausgeführt und lange als solche genutzt. Diese industrielle Grosszügigkeit spürt man in sämtlichen Grundrissen noch immer und äussert sich in hohen und tiefen Räumen, grossen Fenstern und in der massiven Bauweise mit der prägnanten Beton-Stützenkonstruktion.
Lager
Die Mieter haben die Möglichkeit zusätzlich grosszügige und gut erschlossene Lagerflächen im Untergeschoss zu mieten.
Parkplätze
Parkplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung.
Vermietung
IM 43 AG
Stockerstrasse 48
8002 Zürich
Tel: 043 305 05 05
E-Mail: enrique.palacios@im43.ch
Grundrisse
Kontakt für die Vermietung
Vermietung
Wie bewerbe ich mich direkt?
Kontaktangaben
Beilagen:
- Ausweiskopie
- Betreibungsregisterauszug
IM43 AG
Immobilien Management
Stockerstrasse 48
8002 Zürich
043 305 05 05